ニッコーハイム金沢八景

  • 神奈川県横浜市金沢区洲崎町

  • 京急本線 / 金沢八景駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 7階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
4,199万円
58.8万円/㎡
相場
3,948万円
55.3万円/㎡
2,697
3,531
4,365
5,199
AI査定結果
推定相場価格
3,948万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,531万円〜4,365万円
49.5万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ニッコーハイム金沢八景
4,199万円（58.8万円/㎡）/ 3階 / 71.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は63.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/234,199万円58.8万円3階 71.4㎡ 3LDK南西
2025/06/284,299万円60.2万円3階 71.4㎡ 3LDK南西
2025/05/294,399万円61.6万円3階 71.4㎡ 3LDK南西
2025/04/014,480万円62.7万円3階 71.4㎡ 3LDK南西
2025/03/204,799万円67.2万円3階 71.4㎡ 3LDK南西
2025/01/244,999万円70.0万円3階 71.4㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は49.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/23
ニッコーハイム金沢八景
横浜市金沢区洲崎町
金沢八景駅7分 4,199万円58.8万円71.4㎡3LDK3階 / 7階建 南西1998年24戸RC
2025/05/03サングレイス新杉田
横浜市金沢区富岡東一丁目
新杉田駅14分 4,280万円56.6万円75.65㎡3LDK3階 / 6階建 東2000年40戸RC
2025/08/02サングレイスパセオ・デラルス
横浜市金沢区富岡東一丁目
新杉田駅12分 3,490万円46.1万円75.75㎡3LDK2階 / 7階建 南2001年40戸RC
2024/02/14プライムフィット横浜富岡
横浜市金沢区富岡西一丁目
京急富岡駅15分 3,880万円54.6万円71.01㎡3LDK2階 / 6階建 南1994年64戸RC
2025/07/17ソフィア富岡パノラミックガーデン
横浜市金沢区富岡西三丁目
京急富岡駅8分 3,380万円48.6万円69.54㎡3LDK3階 / 10階建 南東1997年48戸RC
2025/08/02センチュリー金沢シーサイド
横浜市金沢区富岡東二丁目
南部市場駅3分 4,190万円52.4万円80.02㎡3LDK5階 / 10階建 南2003年69戸RC
2024/10/06グレーシアハイムシーサイド鳥浜
横浜市金沢区富岡東二丁目
南部市場駅4分 3,780万円49.8万円75.93㎡3LDK5階 / 11階建 南1999年54戸RC
2025/01/09ダイアパレス横濱富岡
横浜市金沢区富岡東三丁目
京急富岡駅12分 2,799万円46.3万円60.5㎡3LDK5階 / 6階建 南2002年35戸RC
2023/12/14シティ能見台いこいの街B棟
横浜市金沢区能見台四丁目
能見台駅22分 2,980万円44.1万円67.54㎡3LDK2階 / 14階建 南1996年63戸SRC
2025/05/15シティ能見台いこいの街
横浜市金沢区能見台四丁目
能見台駅23分 3,790万円44.7万円84.7㎡3LDK+S13階 / 14階建 南1996年63戸SRC
2023/09/05ベルシャトゥ能見台
横浜市金沢区能見台通
能見台駅7分 3,190万円44.2万円72.22㎡3LDK3階 / 5階建 東1996年31戸RC
2024/02/18金沢文庫三和プラザIV
横浜市金沢区釜利谷東二丁目
金沢文庫駅8分 3,480万円50.5万円68.85㎡3LDK7階 / 7階建 南1997年48戸RC
2023/08/24ランドステージ金沢文庫
横浜市金沢区釜利谷東三丁目
金沢文庫駅9分 3,180万円46.0万円69.16㎡3LDK7階 / 11階建 南1999年40戸RC
2024/12/20京急シティ金沢文庫
横浜市金沢区能見台五丁目
金沢文庫駅9分 4,990万円66.0万円75.55㎡3LDK4階 / 6階建 南2000年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.2%上昇、横浜市金沢区では10.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は横浜市金沢区の平均と比較して26.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
62.9万円/㎡
前年比+9.2%
横浜市金沢区
46.4万円/㎡
前年比+10.7%

マンション概要

マンション名ニッコーハイム金沢八景
所在地神奈川県横浜市金沢区洲崎町
交通京急本線金沢八景駅徒歩7分
築年月1998年
階数7階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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